تقرير: تراجع أسعار المساكن في دبي بنسبة 32%
ذكرت مؤسسة لاندمارك الاستشارية في تقرير يوم الاثنين أن أسعار العقارات السكنية في دبي انخفضت 32 في المئة في الربع الاول مقارنة مع الربع السابق فيما انخفضت الاسعار في أبوظبي بما يصل الى 30 في المئة . واضافت المؤسسة ان متوسط سعر بيع الشقة في دبي نزل 23 في المئة الى 1146 درهما (312 دولارا) للقدم المربعة بينما انخفض سعر الفيلات 32 في المئة الى 1076 درهما للقدم المربعة.
وذكر التقرير أن الاسعار عند مستويات سجلت في الربع الاخير من عام 2007 وان نسبة تراجع الاسعار السنوية بلغت 4 في المئة للشقق و9 في المئة للفيلات.
وانخفضت الايجارات بين 9 و 41 في المئة منذ الربع الاخير من عام 2008 .
وعلى صعيد المعروض تتوقع لاندمارك بناء نحو 24 ألف مسكن جديد في العام الجاري مما يؤدي لفائض بين 30 و 52 ألف وحدة بعد اضافة الوحدات التي تخلو بسبب الهجرة الخارجية.
وفي ابوظبي انخفضت مبيعات الشقق بنسبة تصل الى 20 في المئة في الربع الاول ومبيعات الفيلات 30 في المئة مقارنة بالربع السابق.
واستقرت ايجارات الشقق بينما انخفضت ايجارات الفيلات 20 في المئة.
وذكر التقرير "من المرجح أن يكون تراجع الطلب على الفيلات في أبوظبي بسبب المنافسة الشديدة من العين ودبي حيث تتهاوي أسعار المساكن. كثير من الوافدين يعملون في أبوظبي لكن يقيمون في دبي بفضل الايجار المنخفض واسلوب الحياة الذي يفضلونه."
وقالت الشركة ان العجز في المساكن سيسجل 27 ألف وحدة في ظل توقعات محافظة بنمو السكان بنسبة اثنين في المئة في عامي 2009 و2010 وسيصل العجز الى 45 وحدة في حالة نمو السكان بنسبة 6 في المئة وهو امر مستبعد.
ولاندمارك الاستشارية جزء من شركة السمسرة والاستشارات العقارية لاندمارك العقارية ولها مكاتب في الامارات ولندن.