قالت مؤسسة موديز انفستور سرفيس الثلاثاء ان قطاع العقارات في دبي يواجه مخاطر المزيد من الانخفاض في الاسعار بسبب التباطوء الموسمي في الصيف وشهر رمضان ومغادرة مغتربين للامارة وزيادة المعروض وقال مارتن كولهاسي مساعد نائب رئيس مؤسسة موديز وكبير محللي شركة اعمار العقارية "من غير المرجح ان يجد الفائض في المعروض في السوق حلا خلال الاثني عشر شهرا القادمة نظرا لتطورات العرض والطلب التي تتسم بالتغير المستمر وهو ما قد يؤدي الى بقاء الاسعار منخفضة أو انخفاضها أكثر وان كان بمستويات أكثر اعتدالا عن الاشهر التسعة الماضية."

وتضرر قطاع العقارات في دبي والذي كان مزدهرا في وقت من الاوقات منذ أواخر العام الماضي عندما أدت الازمة الاقتصادية العالمية وانخفاض اسعار النفط الى نهاية الازدهار في منطقة الخليج.

وأظهر استطلاع لرويترز في يونيو انه من المتوقع ان تنخفض اسعار المساكن بنسبة 20 في المئة في عام 2009 .

وقالت مؤسسة موديز انه تم الغاء الاف الوظائف وان موجة جديدة من المغتربين الذين فقدوا وظائفهم في الاونة الاخيرة قد يغادرون البلاد في المدى القصير ما لم يجدوا وظائف جديدة.

وقالت "تشير الادلة الى ان العديد من المغتربين الذين فقدوا وظائفهم سمح لهم بالبقاء حتى نهاية الفصل الدراسي في يونيو دون ان تلغى تأشيراتهم خلال الفترة المعتادة التي تبلغ 30 يوما."

وقالت موديز انها ستبقي تصنيفات شركتي اعمار العقارية ودبي القابضة قيد المراجعة الى ان توضع اللمسات النهائية لاندماج مزمع بين اعمار وثلاث شركات عقارات محلية في نهاية عام 2009 .

وقالت دبي القابضة التي يمتلكها حاكم الامارة واعمار في يونيو ان اعمار ستندمج مع شركات سماء دبي ودبي العقارية وتطوير.

وقال كولهاسي "نعتقد ان التقييم سيرتبط بدرجة كبيرة بالقيمة التي تحدد لاراضي شركة دبي القابضة التي قد يتم تعديلها انخفاضا لتعكس التراجع الاقتصادي الاجمالي لدبي خلال الاشهر التسعة الماضية."